Sector de Vivienda Prevé Expansión Sostenida Pese a Retos de Infraestructura

Alejandro López / CAMBIO 22

Cancún, Quintana Roo, 26 de Diciembre del 2025.- La industria de la vivienda en Cancún mantiene una tendencia de crecimiento constante y con perspectivas positivas a mediano plazo.

Lo anterior, al proyectar el desarrollo de cerca de 65 mil nuevas viviendas en un periodo aproximado de tres años, dio a conocer la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).

De acuerdo con Leonardo Garrido, titular del organismo empresarial, el cierre del presente año se perfila favorable, con el cumplimiento de los objetivos planteados en la colocación de viviendas de nivel medio y residencial.

En este contexto, aclaró que el Programa de Vivienda para el Bienestar representa un complemento a la oferta existente y no sustituye los esquemas tradicionales de financiamiento y desarrollo inmobiliario que han operado históricamente en la región.

Para el siguiente periodo, dijo que se estima la colocación de alrededor de 8 mil créditos hipotecarios a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

A estos se sumarían aproximadamente 4 mil financiamientos otorgados por instituciones bancarias, cifras que se mantienen en niveles similares a los registrados durante 2024.

En el ámbito estatal, abundó que el número de nuevas viviendas que se incorporan al mercado se ha mantenido estable, con un promedio cercano a las 4 mil unidades, concentrándose principalmente en Cancún, que continúa siendo el principal polo de desarrollo habitacional en Quintana Roo.

Entre las zonas con mayor dinamismo destaca el área de la avenida Huayacán y el corredor que conecta hacia el aeropuerto internacional, donde dijo se ha observado un crecimiento acelerado de proyectos de vivienda media.

No obstante, el representante del sector advirtió que esta expansión enfrenta importantes desafíos relacionados con la disponibilidad y capacidad de infraestructura urbana.

Uno de los principales obstáculos señalados es la limitada inversión en infraestructura eléctrica por parte de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) durante los últimos siete u ocho años.

Dicha situación que ha derivado en cuellos de botella que actualmente se traducen en apagones recurrentes y restricciones para la autorización de nuevos desarrollos inmobiliarios.

Si bien esta problemática se presenta en distintas regiones del país, la CANADEVI subrayó que la Península de Yucatán ha resentido con mayor intensidad estas carencias, lo que hace urgente reforzar la inversión en servicios básicos como energía eléctrica, agua potable y sistemas de drenaje.

Lo anterior, a fin de sostener el crecimiento ordenado del sector vivienda y atender la creciente demanda habitacional en la zona norte de Quintana Roo.

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