Se Incrementan los Fraudes Inmobiliarios en Municipios de la Zona Norte de Quintana Roo

Por Olivia Vázquez/CAMBIO 22

CANCÚN, Q. ROO, 05 de agosto.-Inmobiliarios de Cancún reiteran el llamado a inversionistas que buscan adquirir un predio o una vivienda, que busque un profesional inmobiliario certificado y que verifique que esta tratando con una empresa que opera dentro de la ley, para evitar caer en manos de estafadores o personas que realizan fraudes.

Los fraudes, señaló Patricia Mora, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)  siguen siendo un tema que preocupa al sector porque afecta sin duda la imagen del destino.

En este indicador, reveló que los fraudes más recientes se han registrado en Tulum, por el ritmo de crecimiento que se sostiene en la zona, pero Cancún y Riviera Maya también han padecido de este fenómeno y en ello alerto a realizar alguna compra siempre con un profesional inmobiliario certificado para tener esa certeza jurídica en la inversión.

No obstante aseguró que el desarrollo que mantiene el destino y todo el corredor turístico, son más los que operan dentro de los márgenes de la ley y a estos hay que aplaudir porque hacen las cosas de manera correcta, es indudable que por algunos otros que no hacen las cosas correctas, se daña la imagen de todo el destino, donde hay empresas que llevan una larga trayectoria y experiencia operando en la zona.

En este sentido inmobiliarios del destino destacaron que además de operar un profesional inmobiliario, es importante que se verifiquen todos los candados que se tienen para la compra segura, como lo sería primero el registro de profesionales inmobiliarios (más de tres mil personas registradas) y pedir todas las carpetas legales de los desarrollos, además de que se pueden verificar en las dependencias que se trata de un terreno o un desarrollo bien consolidado.

En cuanto a la incidencia de casos que se han venido registrando, queda claro, para los desarrolladores e inmobiliarios, que el fraude inmobiliario se da en esta y muchas otras regiones del país, y que conforme se tienen destinos con alto éxito turístico, como lo son Cancún, Riviera y ahora Tulum, el riesgo es mayor, de ahí que es fundamental seguir trabajando de la mano de la autoridad y reportar cualquier duda o incidencia para evitar que se siga dando.

Cabe señalar aquí, que las referencias de los últimos fraudes que se han detectado en la región, van desde una simple renta de casa que se anuncia en la red y que resulta que el dueño no estaba enterado o que se trata de una casa abandonada que aprovecha la delincuencia para estafar, hasta la compra de un terreno o una casa o departamento en un desarrollo que muchas veces es inexistente o un terreno con uso de suelo ejidal, de alta protección ambiental o simplemente un predio sin comprobación de escrituración.

De parte de la autoridad, se sabe que se sostiene clausuras a desarrollos que no han mostrado su documentación o que  corresponden a predios con problemas de tenencia de la tierra, con temas que se dan como doble propiedad. En las últimas semanas, se han clausurado al menos tres desarrollos y se sabe por parte de Desarrollo Urbano que se estarían dando otras tantas en las siguientes semanas de proyectos que ya están identificados.

De parte de la AMPI, se refiere que una buena herramienta para alertar de fraude, es contratar esta alerta en el Registro Público de la Propiedad donde se reciben notificaciones sobre movimiento de la propiedad o se puede realizar la revisión de manera presencial en las oficinas de registro público para conocer el estatus de la vivienda.

o.vazquez@diariocambio22.mx

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