SEDETUS Va con Todo contra Desarrolladores que Comercializan Lotes sin Permisos en Quintana Roo 

Jimena Madrigal/ CAMBIO 22

La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) intensificó sus operativos para frenar la venta indiscriminada de predios de manera irregular, para ello se están dando a la tarea de identificar todos los asentamientos tanto norte y sur de la entidad y suman más de 400 aproximadamente, destacó como ejemplo que en la zona continental con Isla Mujeres en la zona del “Ramal”, dijo que ahí urge frenar ese desarrollo y que estarán aplicando los procedimientos correspondientes.

Lo anterior fue dado a conocer por el titular de la Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, quien recordó que recientemente la Sedetus dio a conocer que en la zona continental de Isla Mujeres se detectaron 51 desarrollos irregulares, que no cuentan con las constancias, permisos, ni autorizaciones estatales, municipales obligatorias, por lo que la dependencia advirtió a los compradores que podrían ser sujetos de acciones legales la dependencia estatal.

“Están vendiéndoles a la gente y engañándola con una falsa promesa que van a tener servicios y no lo van a tener y están fuera de la ley, vamos a intensificar los operativos para hacer conciencia en la gente que no adquiera esos predios irregulares y al mismo tiempo estamos trabajando con algunos asentamientos para invitarlos a que se acerquen a la Sedetus para que busquemos las formas con otras instancias federales y municipales para regularizarlos”, indicó.

Además, Alonso Ovando, advirtió que cualquier persona que participe en operaciones de compraventa, cesión de derecho, renta o cualquier otra relacionada con estos proyectos estaría contribuyendo a una comisión de delito en contra de desarrollo urbano y además poniendo en riesgo su patrimonio.

Entre los 51 desarrollos que operan sin permiso correspondiente se encuentran además del Ranal con 3 etapas, las colonias como los Sauces, La Rueda conocida también como parcela 251, Las Murallas, la parcela 328, Kukulcán, entre otras.

“Varios de ellos son asentamientos y tiene un trato diferente, salvo a que aquí en Isla que varios de ellos son asentamientos que están en terrenos que ya son privados y que eran del ejido y el ejido los sacó del uso común y pasó a dominio pleno, hay un título de propiedad a nombre de un ejidatario y el ejidatario de manera incorrecta vendió lotes, lo cual es un delito y no se aplicó en su momento la normatividad”, indicó.

Añadió que, ante esta problemática, ahora el municipio se ve en la necesidad de introducir los servicios cuando quien debería dotar de estos servicios es el ejidatario que vendió porque así lo marca la ley.

Finalmente dijo, que en la zona sur del estado han tenido importante avances en los procesos de regularización de predios como el caso de la colonia Flamingos en Bacalar, donde los propietarios accedieron a vender a quienes ya ocupan los predios y como este caso en Mahahual donde el gobierno del estado ya  inició el proceso de regularización, pero han encontrado predios que tienen demandas penales donde dijo, que no es fácil dar una solución, y en próximos meses ingresarán con un amplio programa de regularización a Puerto Aventuras donde han identificado importante número de asentamientos sin permisos.

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