Sector Inmobiliario Pide Homologar Normativas Ante Actualización del PDU de Cancún

Jimena Madrigal / CAMBIO 22

Ante el proceso de actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PDU) de Cancún, el sector inmobiliario hizo un llamado a las autoridades para homologar los criterios federales, estatales y municipales que regulan el desarrollo urbano, al advertir que la actual fragmentación normativa genera duplicidad de trámites, retrasos administrativos y mayores costos para los proyectos en una ciudad que mantiene uno de los mayores ritmos de crecimiento poblacional y económico del país.

El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo, Miguel Ángel Lemus, señaló que, aunque los proyectos cumplen con la normatividad vigente de alguna de las órdenes de gobierno, en la práctica se exige presentar la misma documentación ante instancias federales, estatales y municipales, lo que alarga innecesariamente los procesos y limita la capacidad de respuesta del sector ante la creciente demanda de vivienda, infraestructura y servicios.

Explicó que esta situación ha motivado la participación activa del gremio en las mesas de trabajo convocadas por las autoridades municipales, donde se ha insistido en la necesidad de construir un instrumento de planeación que unifique criterios técnicos, ambientales y administrativos. De acuerdo con el sector, solo a través de esta homologación será posible generar cambios estructurales que permitan un desarrollo urbano más ordenado, eficiente y acorde con la realidad de Cancún.

Actualmente, detalló, un proyecto inmobiliario puede tardar al menos un año en completar etapas clave como la adquisición del terreno, el desarrollo del proyecto arquitectónico y la obtención de permisos y licencias, lapso que podría reducirse de manera significativa si el nuevo PDU logra simplificar procesos y eliminar la repetición de requisitos entre dependencias.

El contexto cobra relevancia debido al acelerado crecimiento de Cancún, que enfrenta retos importantes en materia de movilidad, servicios públicos, vivienda y protección ambiental. Para el sector inmobiliario, contar con reglas claras y procesos ágiles no solo permitiría atraer inversión, sino también mejorar la planeación territorial y evitar desarrollos desordenados.

Finalmente, la asociación recordó que la presidenta municipal, Ana Paty Peralta, ha señalado que el Plan Municipal de Desarrollo Urbano podría estar listo en octubre, plazo en el que se busca consolidar la homologación de criterios y establecer mecanismos que agilicen los trámites y las obras que exige el crecimiento sostenido del principal destino turístico del Caribe mexicano.

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