Sector Inmobiliario en el Sur en Estado Crítico por Disminución en Ventas de Viviendas

Laura Beytia/CAMBIO 22

CHETUMAL, 1 de agosto.- La presidenta de la Asociación Mexicana de Propietarios Inmobiliarios (AMPI) Elsa María Varela Miranda, comentó que el sector inmobiliario continúa atravesando por una etapa crítica, debido a que se ha registrado una drástica disminución en las ventas de predios y de viviendas, al menos en el sur del estado.

Ya que reconoció, que son cientos de familias que en estos momentos no tienen la posibilidad de poder adquirir una casa habitación y mucho menos un terreno, por los altos costos y los bajísimos niveles de crédito, lo que está ocasionando que la recuperación en las empresas inmobiliarias sea más lenta y que no se logre atender el rezago que existe en cuanto a la vivienda.

“El monto de los créditos que otorgan las instituciones es muy bajo e imposibilitan la adquisición de una vivienda y esto origina que muchas familias no puedan tener un patrimonio propio y menos un terreno; en estos momentos una vivienda de tres recámaras puede costar hasta un millón de pesos y el Infonavit apenas autoriza unos 400 mil pesos y en el caso de los terrenos, algunos si alcanzan a comprarlos pero el problema viene cuando quieren construir porque ya no tienen solvencia, es un problema grave y que afecta no solo a las familias, sino al sector inmobiliario en sí.”

En lo que se refiere a los terrenos que se ofrecen a montos bajos y que las familias ven como una oportunidad, indicó que algunos los ofrecen en zonas que no cuentan con servicios de urbanización, ni tampoco garantizan una certeza jurídica, ya que muchos lotifican y venden, pero no están contemplados en el Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad, por lo que dijo que se debe tener cuidado al momento de tomar la decisión de adquirirlos.

Es por ello que manifestó tener esperanza de que con el cambio de administración se pueda atraer inversión a esta parte del estado y la situación económica sí mejore, ya que existe una alta demanda de créditos para ejercer y adquirir una propiedad, aunque consideró que será necesario que se den facilidades para permitir la entrada de grandes desarrolladores de vivienda especialmente en el sur, ya que son los que mayormente traen buenas propuestas de vivienda y a precios accesibles.

“Esperamos que la próxima autoridad sí vea por la zona sur en todos los aspectos y también que le brinden todas las facilidades a los grandes desarrolladores de otros estados que quieren venir a invertir, para así poder incrementar el número de familias que desean cambiar su residencia a esta parte del estado, que anhelan un patrimonio y que no lo consiguen por la falta de oferta, hay tierra para poder crear más fraccionamientos, la cuestión es que se den las facilidades para hacerlo y así poder ampliar la oferta de vivienda.”

Detalló que antes de la pandemia, se tenían planeado siete desarrollos inmobiliarios tan solo para la capital del estado listos para comenzar a construir, pero ante el impacto negativo y la caída en la economía, las constructoras entraron en una crisis tan fuerte que se vieron obligados a cancelarlos o a retrasar sus propuestas por tiempo indefinido, por lo que ahora con el nuevo gobierno, se podrían retomar las propuestas que traerían beneficios para miles de familias.

lau.beytia@diariocambio22.mx

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