Problemas de Inseguridad y Tipo Social Reducen la Plusvalía en Zonas de Cancún

• No sólo se trata de privilegiar el tamaño de una propiedad, sino que entorno y servicios presenta

Olivia Vázquez/CAMBIO 22

CANCÚN, Q. ROO, 13 de octubre.- Pasando la López Portillo, en las regiones 200as donde se enfrentan problemas de inseguridad y de tipo social, se tiene una meno plusvalía en la propiedad y esto es determinante para atraer la inversión, así lo señaló Kristhian Guillermo Hernández Rendón, presidente del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, A.C.

quien resaltó que una inversión no sólo debe privilegiar la zona o el tamaño del terreno o inmueble, sino que servicios la rodean y como están factores como seguridad.

Hoy en día, dijo que en Cancún, la zona que ha perdido plusvalía precisamente por temas de inseguridad y del orden del tejido social son las regiones 200as, pasando la avenida López Portillo donde se reportan por lo general muchos de estos incidentes.

Esto sin duda influye en la inversión y en la plusvalía y valor de la tierra, sin embargo también hay factores que se deben tomar en cuenta cuando se realiza una inversión y esto se contempla precisamente en los avalúos que se realizan y que requieren de profesionistas.

Los servicios básicos también son fundamentales, ver si la zona tiene agua, luz, si tiene vialidades, conectividad, y son factores que van sumando a la plusvalía y a la determinación de inversión.

En el caso de la zona hotelera, indicó que a pesar de la saturación que se reporta de servicios básicos, este polígono sigue conservando su plusvalía por lo atractivo que sigue siendo la zona, sin embargo es fundamental verificar que se tienen todos los servicios y que se tienen todas las condiciones legales para hacer una inversión.

Hoy por hoy la zona de mayor plusvalía sigue siendo la parte sur, donde se han dado polígonos de desarrollo con fraccionamientos que precisamente están cubriendo estas necesidades como lo sería una caseta de vigilancia, un fraccionamiento cerrado y con todos los servicios y con conexión de vialidades.

o.vazquez@diariocambio22.mx

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