Posible Reversión de Usos de Suelo Aprobados Durante Interinato de Canabal

• La cancelación del proyecto Gran Solaris en playa Delfines podría desencadenar la eliminación de cambios de uso de suelo aprobados sin sustento ambiental en 2004.

Óscar Flores/CAMBIO 22

Cancún, 8 de junio.- La cancelación de la construcción del hotel Gran Solaris en playa Delfines ha puesto en evidencia la falta de sustento en los cambios de uso de suelo aprobados durante los cinco meses de interinato de Carlos Canabal Ruiz (2004-2005) en Benito Juárez.

Esta situación abre la posibilidad de que, por la vía legal, se reviertan todos esos usos de suelo.

Durante los poco más de cinco meses que despachó como alcalde interino en Cancún, Canabal Ruiz modificó el Programa de Desarrollo Urbano (PDU), creando nuevos usos de suelo como el TH15P (Turístico Hotelero 15 Pisos) y el THE (Turístico Hotelero Especial) sin realizar estudios ambientales adecuados.

Este hecho fue clave en la defensa de playa Delfines, que llevó a la cancelación del proyecto hotelero debido a los impactos ambientales negativos y la falta de justificación para el cambio de uso de suelo.

Antonella Vázquez, de la organización Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS), señaló que la lucha para proteger playa Delfines reveló la necesidad de cuestionar la licencia del hotel y la Manifestación de Impacto Ambiental.

Durante este proceso, se detectó que era fundamental atacar los cambios de uso de suelo del PDU de 2018, lo que finalmente permitió demostrar los efectos adversos del proyecto.

La investigación y el juicio demostraron que el hotel generaría impactos ambientales negativos en el área protegida de playa Delfines, que fue declarada como tal el año pasado.

El caso, que demoró siete años en resolverse, ha sentado un precedente para revisar todos los cambios de uso de suelo aprobados durante el interinato de Canabal Ruiz, que a raíz de esos cinco meses de interinato se volvió millonario.

Estos cambios de uso de suelo permitieron construcciones que superan los límites establecidos en el Plan Maestro de Cancún, autorizando edificaciones de hasta 20 pisos, mientras que el plan original contemplaba edificaciones de menor altura.

La reciente detención en enero pasado de Canabal Ruiz por presuntos delitos financieros podría acelerar el proceso de revisión y posible reversión de estos cambios.

La comunidad y las organizaciones ambientales consideran que este es el momento oportuno para exigir una planificación urbana responsable y evitar que se utilicen los cambios de uso de suelo para intereses comerciales sin considerar el impacto ambiental.

La defensa de playa Delfines ha demostrado la importancia de una gestión urbana transparente y sustentada en estudios ambientales sólidos

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