No hay ni habrá Vivienda económica en Quintana Roo

Olivia Vázquez/CAMBIO 22

CANCUN, Q. ROO, 28 de noviembre.- En el estado de Quintana Roo es difícil ofrecer una vivienda por debajo de los 500 mil pesos, derivado de los altos costos de la inflación y tramitología que se sostienen para el desarrollo de vivienda, así lo reconoció Ari Adler Brotman, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en el estado, quien reconoció que el producto de vivienda económica que todavía se tenía a inicios de este año, no se está sustituyendo por los costos del mercado.

El líder del sector señaló que si bien la demanda de vivienda en el estado se mantiene en un status sano, con un estimado de 60 mil viviendas que se podrían desarrollar en los próximos años, la vivienda económica no se está sustituyendo ni produciendo por los altos costos que implica.

Este indicador se refiere a una vivienda de menos de 500 mil pesos, pues el incremento que se ha venido soportando en los materiales de construcción, la inflación y la tramitología que se paga para el desarrollo de vivienda no hacen posible mantener esta producción, aunque la demanda de este tipo de vivienda es la más grande.

En el estado, y de acuerdo a datos que aporta el mismo Infonavit, más del 60% de los trabajadores en Quintana Roo estarían en el rango de hasta cuatro Uma´s, que son el universo que podría acceder a este tipo de vivienda, sin embargo y aunque el mismo Infonavit, asegura que ahora con los programas que se ofrecen para el acceso al crédito de vivienda, donde se pueden compartir créditos, o se puede adquirir un terreno o ampliar una vivienda, le permiten al trabajador acceder a una vivienda mayor o residencial, y esto ha permitido sustituir el producto que ahora no esta accesible en el estado.

En este sentido, el líder desarrollador, indicó que el promedio en el costo de vivienda en el estado por ahora se estima entre los 600 y 700 mil pesos (en 2020 era de 400 mil pesos), sin embargo se ha venido conteniendo el precio con los incrementos en 30% estimado que se tienen de inflación y de material de construcción, y el próximo año sin duda se tendrá un incremento en el precio de la vivienda porque no se podrá seguir conteniendo el precio.

Para revertir esta condición en el déficit de vivienda económica que no se está desarrollando hoy en el estado, el líder del sector indicó que se ha venido trabajando con la autoridad estatal a fin de flexibilizar y aligerar muchos de los costos que se enfrentan para el desarrollo de vivienda y que colocan a Quintana Roo como el estado con el mayor costo o uno de los que cuesta más caro desarrollar vivienda.

En cuanto al escenario para el 2023, el líder del sector consideró que la vivienda económica podría mantener esta condición mientras no se logre avanzar en esta flexibilización para que se retome el desarrollo de este tipo de vivienda y cada vez más trabajadores tengan acceso a la misma, aunque también comentó que la oferta de vivienda cada vez es más diversificada y el trabajo que se ha venido realizando en conjunto con el Infonavit hoy permite acceso a vivienda residencial o de interés social con mayor calidad que atiende la demanda que se está generando.

Este año la Canadevi en Quintana Roo, estima que estaría alcanzando un promedio de colocación de 12 mil unidades, de las cuáles 10 mil podrían darse por medio del Infonavit y el resto con programas del Issste y de la Banca.

o.vazquez@diariocambio22.mx

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