Más del 35% de Compradores de Vivienda en Cancún No Han Realizado el Cambio de Propietario

► Continúan a nombre de desarrolladoras o instituciones financieras a pesar de que los inmuebles ya fueron totalmente liquidados

Jimena/CAMBIO 22

CANCÚN, 9 de enero.- De las más de 400 mil claves catastrales registradas en el municipio de Benito Juárez alrededor del 35% están a nombre de desarrolladoras inmobiliarias o instituciones financieras, a pesar de que las viviendas ya fueron totalmente liquidadas por los compradores, situación que pone en riesgo la certeza jurídica de los inmuebles.

De acuerdo al director de catastro del municipio de Benito Juárez, Heyden Cebada Ramírez, dio a conocer la importancia de que los propietarios de dichos inmuebles pongan a su nombre las propiedades que adquirieron a través de las inmobiliarias, esto con la finalidad de contar con los beneficios que otorga el gobierno municipal, como por ejemplo para el pago del impuesto Predial.

El funcionario refiere que el año pasado se puso en marcha en palacio municipal un módulo de atención para que la ciudadanía pueda hacer su cambio de propiedad y que estará en funciones todo el mes de febrero próximo, con lo anterior dijo que se busca que las familias puedan tener certeza jurídica de las propiedades que poseen.

“Algunas personas que compran una vivienda, ya bien sea en el crédito Infonavit o bancarios, suele pasar que la propiedad está a nombre de instituciones que les vende el inmueble y es importante que hagan los cambios de propietario y debe de ser transferida al comprador al momento en que éste se liquida; sin embargo, no todos realizan este importante trámite”, indicó.

Cebada Ramírez, también destacó que es importante que el predio que no está a nombre del comprador y se mantiene en el caso de las desarrolladoras o instituciones financieras corre el riesgo de ser embargada en caso de que dichas instituciones enfrenten algún problema financiero a pesar de que haya sido liquidada por los compradores, por eso insistió en que la acción jurídica debe concretarse una vez que se liquida la propiedad y que este pase a nombre de los verdaderos dueños para evitar este tipo de cuestiones.

Finalmente, el funcionario municipal, dijo que en el módulo instalado en el Palacio Municipal se atienden en promedio, entre 25 y 30 personas por día, cifra que consideró muy baja ante el gran número de inmuebles que aún no han hecho sus cambios de propietario.

redaccionqroo@diariocambio22.mx

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