La Gentrificación Impacta ya el Centro de Cancún, Encareciendo Rentas y Transformando el Paisaje Urbano

Alejandro López / CAMBIO 22

La gentrificación ha irrumpido con fuerza en el centro de la ciudad, ya que los precios de las rentas han subido, las casas familiares se reconvierten en locales comerciales o alojamientos vacacionales, y crece el interés de inversionistas extranjeros.

Cristian Guillermo Hernández Rendón, presidente del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, destaca que en los últimos dos años el fenómeno se ha intensificado, impulsado principalmente por la creciente demanda de propiedades con fines turísticos.

Según el presidente, “el centro dejó de ser zona residencial y se ha convertido casi en una zona comercial”.

En sectores clave como la zona fundacional, avenida Huayacán y el bulevar Luis Donaldo Colosio, las rentas han subido entre un 10 % y 20 %, y el valor de las propiedades se ha incrementado hasta un 30 %.

El crecimiento inmobiliario también es visible en desarrollos verticales y proyectos mixtos en zonas como Colosio y Huayacán.

Casas enteras se remodelan para convertirse en alojamientos tipo Airbnb o locales, alterando la dinámica residencial y atrayendo un flujo constante de turistas, lo que reduce el atractivo para quienes desean vivir en la zona.

Las altas capacidades económicas de compradores extranjeros les permiten adquirir inmuebles fácilmente en Cancún, en comparación con los precios elevados de vivienda en sus países de origen.

En Tulum, el fenómeno se agrava, ya que muchos compradores extranjeros adquieren propiedades únicamente con base en renders o planos, sin ver el terreno real.

La presión inmobiliaria ha disparado aún más los precios en esa zona, que ya registra alzas superiores al 50 % en rentas en diversos municipios del estado.

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