Giro Judicial en Disputa por Hoteles de Chichén Itzá; Juez Federal devuelve Mayaland y The Lodge al Empresario Rodolfo Rosas Moya

• Resolución del Juzgado Cuarto de Distrito en Yucatán anula fallo previo emitido en Quintana Roo y ordena restituir la posesión de los emblemáticos hoteles cercanos a la zona arqueológica

• El conflicto legal entre Fernando Barbachano Herrero y Rodolfo Rosas Moya se remonta a una compraventa de 10 millones de dólares firmada en 2020

Gabriel Hernández / CAMBIO 22

Una nueva resolución judicial federal reavivó la polémica por el control de dos de los hoteles más emblemáticos ubicados en las inmediaciones de la zona arqueológica de Chichén Itzá, luego de que un juez federal ordenara devolver la posesión de los inmuebles al empresario yucateco Rodolfo Rosas Moya, anulando un fallo previo que había favorecido al empresario Fernando Barbachano Herrero.

La resolución fue emitida por el Juzgado Cuarto de Distrito con sede en Yucatán, que determinó revertir la decisión adoptada en junio de 2025 por un tribunal local de Quintana Roo. Con este nuevo fallo, Rosas Moya recupera la posesión de los hoteles Mayaland y The Lodge at Chichén Itzá, dos complejos turísticos históricos vinculados al desarrollo turístico de la región.

Para ejecutar la resolución judicial se desplegó un operativo de seguridad encabezado por elementos de la Secretaría de Seguridad Pública (SSP) de Yucatán, quienes garantizaron la transición pacífica de las instalaciones y supervisaron el proceso de entrega-recepción de ambos inmuebles.

Durante estas diligencias también participaron abogados de las partes involucradas, así como personal encargado de realizar auditorías y verificaciones administrativas.

De acuerdo con los litigantes, la resolución federal tendría carácter definitivo en esta etapa del litigio, por lo que los hoteles dejarían de estar bajo el control de Fernando Barbachano Herrero, quien hasta ahora no ha emitido un posicionamiento público sobre este nuevo revés judicial.

El origen del conflicto millonario

La disputa legal entre ambos empresarios se remonta al año 2020, cuando Barbachano Herrero vendió el complejo hotelero a Rodolfo Rosas Moya por un monto total de 10 millones de dólares, mediante un contrato de compraventa que incluía una garantía de arras por 500 mil dólares y un primer pago de 4.5 millones de dólares al momento de la firma y entrega de la posesión.

El acuerdo contemplaba además dos pagos posteriores: uno de 1.5 millones de dólares en un plazo de 60 días y otro de 4 millones de dólares al momento de formalizar la escritura pública. Sin embargo, el conflicto comenzó cuando, según la versión de Rosas Moya, el vendedor no proporcionó los datos bancarios para completar el segundo pago y posteriormente declaró rescindido el contrato.

Ante esta situación, Rosas Moya presentó denuncias por fraude y despojo ante la Fiscalía de Quintana Roo, además de iniciar acciones legales en materia mercantil para recuperar su inversión. El caso derivó en múltiples resoluciones judiciales, operativos de aseguramiento de los inmuebles y una compleja batalla legal entre ambas partes.

Un hotel histórico en el corazón de Chichén Itzá

El hotel Mayaland, uno de los inmuebles en disputa, posee una profunda relevancia histórica para la región, su construcción original data de 1923 y ocupa alrededor de 250 mil metros cuadrados en las inmediaciones de Chichén Itzá, zona declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO y considerada una de las Siete Nuevas Maravillas del Mundo Moderno.

Por su parte, The Lodge at Chichén Itzá es un desarrollo hotelero más reciente, aunque también forma parte del mismo complejo turístico que durante décadas ha sido uno de los puntos de hospedaje más emblemáticos para visitantes nacionales e internacionales que acuden al sitio arqueológico.

Con este nuevo fallo federal, la disputa por estos históricos hoteles vuelve a colocarse en el centro de la atención pública y jurídica en la península de Yucatán, evidenciando una batalla legal multimillonaria que ha involucrado tribunales de distintos estados, autoridades ministeriales y operativos de seguridad para ejecutar las resoluciones judiciales.

Con información del Sistema de Noticias CAMBIO 22

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