Denuncian Ventas Fraudulentas de Predios en el Sur de Quintana Roo y Dilación de la FGE para Avanzar en las Investigaciones

• Víctimas afirman que sus casos se mantienen estancados con la posibilidad de que les den carpetazo

• Han detectado que estas bandas de defraudadores inmobiliarios operan en al menos 4 municipios del estado

Redacción/CAMBIO 22

CHETUMAL, 23 de mayo.- A pesar de que se han intensificado las acciones para combatir las ventas fraudulentas de predios en el estado, existen grupos de personas que se siguen dedicando a ofrecer terrenos en las redes sociales y páginas web, para timar a personas que de buena fe, pretenden adquirir porciones de tierra para invertir. Es el caso del empresario Juan Cortés Torres que denunció, ser víctima de una banda de defraudadores a los que les compró 2 lotes en Calderitas por un monto de 4 millones de pesos, en los que pretendía desarrollar complejos turísticos, pero que tienen dueños legítimos.

Y aunque confirmó que denunció de manera oportuna ante la Fiscalía General del Estado (FGE), dijo que su caso se mantiene estancado y con la posibilidad de que le den carpetazo, debido a que las autoridades no hay avances para investigar y detener a quienes han hecho de esto, su modus vivendi y que desalientan a otros inversionistas a traer su capital a la zona sur de Quintana Roo.

“Venimos a invertir aquí porque vimos mucha publicidad por parte del gobierno estatal de que Chetumal es seguro y dije voy a invertir, vine y me mostraron unos terrenos en la parte de Calderitas y decidimos gastar nuestros ahorros por 4 millones de pesos en dos terrenos ahí para un desarrollo turístico y al momento de limpiar y bardear, los verdaderos dueños aparecieron y en efecto, fui víctima de un fraude de estas personas y decidimos actuar, pero no vemos avance en las carpetas de investigación que prácticamente están congeladas.”

Mencionó que los defraudadores le enseñaron documentación con sellos oficiales de la Sedetus que avalaba la enajenación de la superficie que se les ofreció y que fue lo que les dio confianza para hacer los pagos, además del notario que hizo la documentación y simuló la compra venta, aun con el pleno conocimiento de que están prohibidas las cesiones de derecho desde el 2010 y no pueden certificar tal diligencia, lo que obra en las denuncias que se interpusieron en septiembre del año pasado.

El abogado Jesús Contreras representante legal de los afectados, lamentó que aun cuando han ofrecido las pruebas necesarias para que se les detenga, sobre todo porque existen más víctimas que adquirieron predios en Calderitas, Chetumal, Mahahual, Bacalar, Cozumel y Cancún, que fueron vendidos por las mismas personas señaladas en los expedientes 5351/2024 y 5352/2024 por el delito de fraude, no hay resultados.

“Son predios que los ven desocupados, meten el trámite ante la Sedetus a quien le hacen creer que tienen la posesión, obtienen el documento y van ante al notario que se presta para hacer esta diligencia, hace la certificación de firmas y el contrato, con la finalidad de en conjunto operar y pueda hacerse el fraude; hay otras carpetas de investigación de la señora Leyda María Brito en Bacalar con denuncias por 20 millones de dólares, mi cliente es uno de los tantos que hay, les hablo arriba de 100 millones de dólares por predios vendidos en esta modalidad por esta banda en todo el estado.”

El litigante añadió que ha sido objeto de amenazas por exigir que se investigue al respecto, por lo que ante el proceso aletargado, han interpuesto denuncias ante la Fiscalía Anticorrupción y no descartan llegar hasta las autoridades federales de persistir la inacción de la FGE y exhortó a la ciudadanía a extremar precauciones para evitar caer en este tipo de estafas.

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