Ciudadanos Ingenuos y que Compran de Buena Fe, Propician Incremento de Fraudes Inmobiliarios en el Sur de Quintana Roo

► Advierte la AMPI que el problema ha crecido por la alta demanda de predios que existe

► Piden usar el sentido común y exigir documentación que acredite la legalidad de la tierra antes de depositar o entregar dinero

Laura Beytia/CAMBIO 22

CHETUMAL, 13 de diciembre.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) indicó, que a pesar de que han hecho exhortos a la ciudadanía para no dejarse engañar y no caer en supuestas ofertas de lotes que aparentemente se comercializan a precios muy por debajo del costo real, debido a que eso es lo que propicia que continúen en incremento el número de fraudes inmobiliarios en el sur de Quintana Roo.

El dirigente de este organismo Jaime Aguilar Cheluja, destacó que el problema se ha ido acrecentando conforme han ido concluyendo las obras del Tren Maya, porque la demanda de tierra cercana al proyecto se ha elevado y es lo que aprovechan los defraudadores para timar a ciudadanos que de buena fe, intentan adquirir los predios que se promocional sobre todo en las redes sociales.

“Siguen apareciendo por internet anuncios ofreciendo lotes y desarrollos inmobiliarios que terminan siendo un fraude y recordemos que para que haya un defraudador, tiene que haber un cliente ingenuo, por eso nosotros insistimos en que verifiquen documentación que avale lo que les ofrecen, porque publicaciones muy bonitas no garantizan que sea una oferta real, quien vende tiene que estar en posibilidades de acreditar la legalidad de la operación, pero desafortunadamente a cada rato escuchamos a personas que caen y que fueron engañados, depositando hasta cantidades que se pierden.”

Mencionó que estas actividades ilícitas, han tenido mayor auge, porque muchos de los que tienen interés real en comprar, son atraídos por los bajos costos y porque buscan trato directo con los supuestos propietarios o intermediarios, sin cerciorarse de que los supuestos vendedores estén debidamente acreditados y certificados para llevar a cabo la transacción, ni que los lotes estén regularizados.

“Hay mucho pirata haciendo la gestión sin la licencia y que se aprovechan del interés que hay por comprar porciones de tierra y más desde que comenzaron las obras del Tren Maya y se debe de tener mucho cuidado para no ser víctimas de estos defraudadores; hay que usar el sentido común y exigir pruebas antes de depositar o entregar dinero.”

Añadió que por esto, es que han impulsado la Ley Inmobiliaria, promueven la matrícula y la profesionalización, para que más agentes inmobiliarios se acrediten, se incorporen al padrón y así eviten multas que van desde los 50 mil hasta los 300 mil pesos, porque esto permitirá que quien desee adquirir una porción de tierra tenga la certeza de que será atendido por un agente reconocido ante el AMPI y la Sedetus, que no ofrecerán lotes que no cuenten con los permisos, ni con las autorizaciones correspondientes.

lau.beytia@diariocambio22.mx

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