AMPI Chetumal Alerta Sobre Fraudes Inmobiliarios que ha Proliferado en Redes Sociales

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El Tren Maya ha ocasionado que surjan más empresas “patito” que ofrecen predios a precios muy bajos >Trabajan en coordinación con las autoridades para combatir y frenar la comercialización ilegal de lotes y fraccionamientos

Laura Beytia/CAMBIO 22

CHETUMAL, 19 de septiembre.- El Tren Maya, es uno de los proyectos que ha atraído no únicamente inversionistas hacia la zona sur del estado por el auge económico que se augura tendrá este proyecto, sino también, ha provocado que proliferen las ventas fraudulentas de porciones de tierra especialmente en las redes sociales, operados por empresas fantasmas.

Es por ello que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) que preside Jaime Aguilar Cheluja, alertó sobre estas actividades ilícitas que se han detectado, donde engañan a personas que de buena fe buscan comprar terrenos que no cuentan con los permisos correspondientes, ni están regularizados como lo establecer la ley para poder salir al mercado.

“Las redes sociales y el internet están llenos de fraudes, de publicidad engañosa, la realidad es que ahorita prolifera en el sur de Quintana Roo este tipo de anuncios, donde te ofrecen lotes de inversión, fraccionamientos, casas a la orilla del mar, pero hay que ser muy cuidadoso con este tipo de publicidades, hay que verificar los promoventes, que cuente con todos los permisos y autorizaciones para poder ejecutar las obras y entregar lo que se promete; tenemos identificados plenamente muchos de estos desarrollos, fraccionamientos, pero sin permisos y eso es un fraude.”

Explicó que existen muchos casos que se han detectado de personas que pretenden vender lotes y hasta toman anticipos, aprovechándose de la necesidad, confianza y hasta ingenuidad de los compradores, que no se cercioran antes que dichos predios cuenten con todas las autorizaciones, consumando el engaño.

Manifestó que desde el 2021 a la fecha, en Othón P. Blanco solo se han autorizado legalmente 3 fraccionamientos con viviendas de interés social, por lo que todo lo demás se trata meramente de desarrollos irregulares, que siguen apareciendo porque no hay aún acciones para frenar este tipo de situaciones, por lo que se analiza recurrir a la policía cibernética para combatir la venta inmobiliaria ilegal en las plataformas digitales.

“Recientemente, estamos haciendo la coordinación por un lado con las distintas autoridades federales, estatales y municipales, para combatir y frenar esa proliferación de comercialización ilegal de fraccionamientos y lotes de inversión y con la autoridad, con la Sedetus, va a empezar con el operativo de identificación y sanción de los que se dedican a esta actividad y que no tienen matrícula para operar legalmente.”

Recalcó que se trabaja en busca de los mecanismos para proteger a los usuarios y ciudadanos que quieren invertir comprando lotes o simplemente quieren hacerse de un inmueble y no pierdan su dinero, por los casos que se han reportado y donde muchas personas han perdido su capital o sus ahorros al ser timados.