Estabilización en las Tarifas de Departamentos Vacacionales en Tulum: Oferta Creciente y Demanda a la Baja

•  La saturación del mercado y la disminución de la demanda frenan el aumento de precios en el principal destino turístico de la Riviera Maya.

Roberto Lemus/ CAMBIO 22

TULUM a 14 de agosto.-  En medio de la presente temporada vacacional, Tulum, uno de los destinos turísticos más populares de la Riviera Maya, ha experimentado una estabilización en las tarifas de los departamentos vacacionales ofertados en plataformas digitales. A diferencia de otros años, cuando los precios solían aumentar con la llegada de turistas nacionales e internacionales, en esta ocasión no se han registrado alzas significativas en los costos de alojamiento.

Según Aury Cruz, administradora de propiedades en Tulum, este fenómeno se debe principalmente a dos factores: el incremento en la oferta de alojamientos y una demanda que no ha cumplido las expectativas de años anteriores.

“Tulum como tal es un mercado que sí es un poco más caro en comparación con Playa del Carmen o con Cancún que son lugares que son más desarrollados o sea que ya están como más ciudad y pues hay más opciones en cuestión, pero creo que en ese lugar lo que son el margen de los precios, rangos y todo ya está un poco más equilibrado”, explicó.

Tulum al ser un poco más pequeño y está todavía en desarrollo hay como márgenes diferentes en cuestión de precios. Actualmente los precios están bajando o sea se están estabilizando, ya no es tan caro como antes o sea si ponemos la comparativa con lo que te dije antes de Playa y Cancún sí es un poco más elevado pero el mercado como tal tanto de bienes raíces como ya está bajando un poco o sea ya está como estableciéndose, remarcó Aury.

Este ajuste en el mercado ha generado que los precios se mantengan estables, beneficiando a los viajeros que encuentran más opciones a costos competitivos. Sin embargo, para los propietarios y administradores de propiedades, la situación representa un desafío. “Estamos viendo que es necesario ajustar nuestras estrategias de marketing y gestión para mantener las ocupaciones. La competencia es feroz, y los turistas son cada vez más exigentes en cuanto a la relación calidad-precio,” añade Cruz.

Además, otros factores como las condiciones climáticas, que durante la temporada de huracanes pueden disuadir a algunos viajeros, y la reciente implementación de nuevas regulaciones para las plataformas de alquiler vacacional, han contribuido a la situación actual del mercado inmobiliario turístico en Tulum.

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