Sedetus Endurece Vigilancia en 2026 para Frenar Asentamientos Irregulares y Fraudes Inmobiliarios en Quintana Roo

Jimena Madrigal/ CAMBIO 22

 Ante el crecimiento acelerado y desordenado de las ciudades en Quintana Roo, la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) anunció que en 2026 reforzará las acciones de vigilancia y supervisión para combatir los asentamientos irregulares y los fraudes inmobiliarios, una problemática que continúa afectando el patrimonio de cientos de familias en la entidad.

El titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando, informó que como resultado de los operativos de inspección realizados en los últimos años se han boletinado 116 predios en desarrollo que presentan diversas irregularidades, entre ellas invasiones, falta de permisos, uso de suelo no autorizado y comercialización ilegal de terrenos.

Explicó que estas acciones forman parte de una estrategia preventiva, cuyo objetivo principal es evitar que la ciudadanía sea engañada por supuestos desarrolladores que ofrecen terrenos a bajo costo sin contar con certeza jurídica, una práctica que deriva en pérdidas económicas, conflictos sociales y largos procesos legales.

Durante 2025, Sedetus realizó 325 inspecciones en distintos municipios del estado, principalmente en zonas donde se detectó la venta irregular de predios o la ocupación ilegal de tierras. Estas revisiones permitieron identificar áreas sin autorización para el desarrollo urbano, así como asentamientos promovidos mediante contratos privados que carecen de validez legal.

Derivado de estas irregularidades, la dependencia ha presentado tres denuncias penales ante las autoridades correspondientes, con el fin de sancionar a quienes lucran con la necesidad de vivienda y frenar la expansión de desarrollos fuera de la ley.

“El crecimiento urbano debe darse con orden, legalidad y planeación. No vamos a permitir que se juegue con el patrimonio de las familias ni que se siga fomentando la venta de terrenos que no cumplen con la normatividad”, subrayó Alonso Ovando.

Finalmente, el funcionario exhortó a la población a verificar la situación legal de cualquier predio antes de realizar una compra y a acercarse a Sedetus para recibir orientación sobre el estatus jurídico de los desarrollos inmobiliarios, el uso de suelo y los permisos correspondientes, a fin de evitar ser víctimas de fraudes.

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