Continúa la Crisis en la Renta de Locales Comerciales

Olivia Vázquez/CAMBIO 22

CANCUN, Q. ROO, 18 de Septiembre.- A pesar de que Quintana Roo fue uno de los primeros estados en sostener su ritmo de inversión en el periodo de pandemia y la Asociación de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) en Cancún refiere al menos 435 proyectos inmobiliarios que se proyectan, construyen y venden en Tulum, Benito Juárez y Solidaridad, todavía hay varios segmentos de mercado como el comercial que sigue con problemas de colocación y locales que están ya concluidos en obra en diversas plazas de los principales polígonos de la ciudad, tardan meses en poder lograr rentarse.

De hecho, locales que en años anteriores eran muy cotizados por el micro y pequeño empresario ahora lucen vacíos por varios meses luego de que el anterior negocio no pudo sostener la venta o simplemente no llegó a un acuerdo con el propietario en medio de la contingencia de covid-19

En el sector inmobiliario residencial, sin duda la venta se sostiene y el sector inmobiliario reporta 11 mil 633 unidades en venta en lo que resta del año, con un ritmo de colocación de 900 unidades por mes, a precios que van de los 2.2 a los 3.6 millones de pesos, siendo los municipios de Tulum, Solidaridad y Benito Juárez los que mayor demanda sostienen a ser ciudades turísticas más consolidadas, sin embargo en el sector comercial y de servicios, las pequeñas plazas de 40 y hasta 100 locales que se lograron concluir en medio de la pandemia, tienen un problema mayor de colocación.

Esta condición se ve sobre todo en las zonas de nuevos desarrollos y polígonos, donde si bien la inversión se ha dado para acercar el servicio a estas zonas con plazas que pueden albergar locales comerciales para dar paso a despachos, consultorios, bancos, farmacias y tiendas de conveniencia, la colocación sostiene aún un ritmo más lento de lo esperado y en el caso de plazas que ya estaban construidas antes de la pandemia, han tenido que esperar casi dos años para comenzar a tener un nivel de colocación, pero en la mayoría de los casos se ven plazas con apenas 30 y hasta 40% de locales ocupados y el letrero de renta que puede permanecer varios meses sin postor.

En medio de esta crisis inmobiliaria, hay plazas que tienen una alta movilidad y flotabilidad de empresas, que por unos meses deciden rentar pero que finalmente son consumidos por la misma renta y terminan abandonado el espacio por falta de fluidez económica para impulsar el negocio.

De acuerdo a algunos inmobiliarios del destino, esta condición se sostendrá al menos hasta el invierno próximo cuando el repunte turístico permita una recuperación más franca, sin quitar el ojo del la previsión frente a la inflación y la amenaza de recesión que sigue sosteniendo Estados Unidos y países que si bien potencia, también están enfrentando condiciones muy graves para reactivar su economía tras la pandemia.

o.vazquez@diariocambio22.mx

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