Valle de México Lidera el Ranking de Colonias con las Rentas Más Altas del País

• Lomas de Reforma, Jardines del Pedregal, Anzures y Bosques de las Lomas encabezan la lista del ITESO sobre arrendamientos de lujo

• Los alquileres mensuales en estas colonias van de 53 mil a 137 mil pesos, mientras que solo dos zonas del Valle aparecen entre las más económicas

Redacción / CAMBIO 22

El Valle de México concentra 24 de las 50 colonias más caras para rentar vivienda en el país, con precios que van de 53 mil a 137 mil pesos mensuales por departamentos o casas. Entre ellas destacan Lomas Country Club en Huixquilucan, Club de Golf en Lerma, así como Polanco, Lomas de Reforma y Bosques de las Lomas en la Ciudad de México.

De acuerdo con el Análisis Económico 2025 del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente (ITESO), en plataformas digitales de bienes raíces se detectaron 402 mil 095 propiedades activas en todo el país, de las cuales 48 mil 360 estaban en renta y el resto en venta.

“El 88 por ciento correspondía a viviendas en venta y el 12 por ciento a renta. Las casas representaron el 56 por ciento de la oferta general, mientras que los departamentos alcanzaron el 44 por ciento. La proporción de departamentos es mayor en el mercado de renta, con 58 por ciento, frente al 42 por ciento en venta, lo que refleja no solo un uso más intensivo del parque vertical en alquiler, sino también diferencias influidas por la ubicación en zonas de mayor demanda”, señala el informe.

El estudio resalta que, de los tres mil 855 inmuebles ofertados con las rentas más altas a nivel nacional, dos mil 160 están en la Ciudad y el Estado de México.

La colonia Lomas de Reforma, en Miguel Hidalgo, ocupa el primer lugar del ranking, con un alquiler promedio de 137 mil 435 pesos mensuales; seguida de Jardines del Pedregal en Álvaro Obregón, con 129 mil pesos. En cuarto lugar nacional aparece Anzures, en Miguel Hidalgo, con 111 mil pesos, después de Lomas del Valle en Zapopan, Jalisco. Posteriormente se ubican Bosques de las Lomas en Miguel Hidalgo; San Mateo Tlaltenango, en Cuajimalpa; y Lomas de Chapultepec en Miguel Hidalgo, las tres con promedios de 100 mil pesos.

En las posiciones 11 y 12 figuran nuevamente Bosques de las Lomas y Polanco, en Miguel Hidalgo, con rentas de 91 mil y 84 mil pesos, respectivamente. Más adelante se encuentran Lomas Country Club en Huixquilucan (80 mil pesos); Club de Golf en Lerma (76 mil pesos) y Del Valle Centro, en Benito Juárez (75 mil pesos).

La lista incluye además Lomas Altas en Miguel Hidalgo; Bosques de las Lomas en Cuajimalpa; y Jardines en la Montaña en Tlalpan. En el lugar 27 está Hacienda del Valle Escondido, en Atizapán de Zaragoza, con rentas de 64 mil pesos; Interlomas en Huixquilucan aparece en el sitio 38; y Verónica Anzures, en la Ciudad de México, en el 47. San Carlos, en Metepec, cierra el listado en el lugar 49.

“Además de las grandes metrópolis, también figuran colonias suburbanas o en ciudades intermedias con mercados de lujo consolidados, como Club de Golf en Lerma y Country Club en Huixquilucan. Estos desarrollos ofrecen seguridad, privacidad y servicios premium para una demanda creciente de espacios amplios y exclusivos fuera del núcleo urbano, aunque podrían estar presionando las rentas en propiedades de menor valor”, advierte el informe.

En contraste, el Valle de México apenas aporta dos colonias dentro de las 50 más baratas del país: San Mateo Otzacatipan y La Concepción, cerca de Toluca, donde las rentas mínimas rondan los tres mil pesos.

Fuente: El Sol de México

redaccion@diariocambio22.mx

GPC/GCH